Księga wieczysta jest rejestrem, dzięki któremu można zbadać stan prawny danej nieruchomości. Przed zakupem nieruchomości warto sprawdzić zapisy umieszczone w księdze, by upewnić się, że planowana transakcja nie przysporzy nam kłopotów. Jeśli zaś jesteśmy sprzedającym, łatwiej znajdziemy kupca, gdy założymy taki rejestr dla naszej nieruchomości.