Prawie 3 mln dorosłych Polaków nie ma własnych „czterech kątów”
Aż 44% Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami - wynika z danych Eurostatu. Jest to jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Świadczy on o dużym potencjalnym popycie na nieruchomości nad Wisłą.
Wyprowadzka od rodziców to symboliczny moment wejścia w dorosłe życie. W Polsce oznacza to zwykle zakup własnego mieszkania. Stan ten jest w dużej mierze efektem niedostatecznego rozwoju rynku najmu. Zgodnie z najświeższymi danymi europejskiego urzędu statystycznego, jedynie 4% Polaków realizuje swoje potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu (dane za 2012 rok). Dla porównania, w Niemczech wskaźnik ten jest na poziomie około 40%, co ma pozytywny wpływ np. na poziom mobilności społeczeństwa.
Polacy mało samodzielni na tle Europy
W Polsce aż 2,8 mln osób w wieku od 25 do 34 lat (a więc teoretycznie już po studiach) wciąż mieszka z rodzicami. Oczywiście nie należy utożsamiać tego wyniku z niedoborami mieszkaniowymi. Teoretycznie bowiem 2,8 mln młodych singli może zgłosić popyt na o połowę mniej mieszkań już jako rodziny. Niemniej jednak najnowsze dane Eurostatu sugerują, że z rodzicami mieszka aż 44% osób z wskazanej grupy wiekowej. Analogiczne szacunki poczynione rok temu dałyby wynik na poziomie 41%, co sugeruje, że sytuacja w tym względzie uległa pogorszeniu. Co więcej, pod względem „samodzielności mieszkaniowej”, wypadamy słabo na tle Europy, gdzie z rodzicami mieszka średnio 27,5% osób w wieku od 25 do 34 lat.
Wysoki wskaźnik dla Polski ma też jednak swoją dobrą stronę – w sprzyjających warunkach, do których można zaliczyć np.: spadek bezrobocia, wzrost zarobków, łatwy dostęp do finansowania czy przystępne ceny nieruchomości, może przerodzić się w popyt na mieszkania lub popyt na usługę najmu.
W bogatszych krajach łatwiej o własne „cztery kąty”
Zgodnie z danymi Eurostatu, najgorsza sytuacja pod względem samodzielności mieszkaniowej panuje w krajach nowej Unii. Z rodzicami mieszka tam 36,4% osób w wieku 25 – 34 lat. Dla porównania w „piętnastce” jest to 23,6%. W najlepszej sytuacji są mieszkańcy Danii, Szwecji, Norwegii czy Finlandii. Tam mniej niż 5% osób w wieku 25 – 34 lat mieszka z rodzicami. Rekord padł w najmniejszym z krajów nordyckich, gdzie z rodzicami mieszka zaledwie 12,3 tys. osób (1,9%) w badanej grupie wiekowej. Można więc zaryzykować stwierdzenie, że w Danii mieszkanie z rodzicami jest podyktowane wyborem, a nie koniecznością. Warto też zwrócić uwagę na przykład Islandii, gdzie z racji niewielkiej liczby ludności problem mieszkania z rodzicami dotyczy tylko 5,4 tys. dorosłych obywateli.
Zgoła odmienna sytuacja ma miejsce w Chorwacji. W kraju tym 68% osób w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami. Problem ten dotyczy tam 417 tys. osób. W tym wypadku tylko częściowo można tłumaczyć taki stan tradycją czy przyzwyczajeniami. W większej mierze jest to kwestia wysokiej, ceny jaką trzeba zapłacić za usamodzielnienie się. Do krajów, w których ponad połowa osób dorosłych mieszka z rodzicami zaliczyć jeszcze można Grecję, Słowację, Maltę i Bułgarię.
Dorośli mieszkający z rodzicami w poszczególnych krajach | |||
Lokalizacja | Osoby w wieku 25 - 34, które mieszkają z rodzicami | Osoby w wieku | |
25 - 34 | |||
w % | w szt. | (ogółem) | |
Dania | 1,9 | 12346 | 649811 |
Norwegia | 3,6 | 23329 | 648031 |
Finlandia | 4,1 | 28113 | 685685 |
Szwecja | 4,1 | 48390 | 1180247 |
Holandia | 9,7 | 195995 | 2020570 |
Francja | 11,6 | 930162 | 8018641 |
Islandia | 11,9 | 5363 | 45069 |
Szwajcaria | 14,2 | 152596 | 1074622 |
Niemcy | 14,7 | 1460227 | 9933516 |
Wielka Brytania | 15,1 | 1 280015 | 8476923 |
Belgia | 15,6 | 224390 | 1438397 |
Estonia | 20,0 | 39871 | 199354 |
Irlandia | 22,6 | 167051 | 739163 |
Kraje "starej Unii" | 23,6 | 9833530 | 41667502 |
Austria | 23,9 | 263223 | 1101353 |
Luksemburg | 25,2 | 19231 | 76315 |
Cała Unia | 28,5 | 19244127 | 67523254 |
Cypr | 29,6 | 42862 | 144803 |
Litwa | 30,2 | 112527 | 372605 |
Czechy | 33,3 | 522315 | 1568514 |
Łotwa | 36,2 | 101427 | 280184 |
Hiszpania | 37,8 | 2590923 | 6854293 |
Węgry | 42,0 | 615710 | 1465976 |
Rumunia | 42,2 | 1425176 | 3377194 |
Słowenia | 44,1 | 131777 | 298814 |
Polska | 44,4 | 2833209 | 6 381102 |
Włochy | 44,7 | 3291637 | 7363841 |
Portugalia | 46,3 | 639708 | 1 381658 |
Grecja | 50,7 | 785807 | 1549915 |
Malta | 51,9 | 31419 | 60538 |
Bułgaria | 55,7 | 563217 | 1011162 |
Słowacja | 56,4 | 503472 | 892680 |
Chorwacja | 68,0 | 417507 | 613981 |
Źródło: Eurostat, dane za 2011 r. |
Przeszkodą w drodze do samodzielności są ceny, a nie brak pracy
Co ciekawe, dane Eurostatu pokazują, że wbrew pozorom w usamodzielnianiu się nie przeszkadza w głównej mierze brak pracy. W całej Unii prawie dwie na trzy osoby mieszkające z rodzicami są zatrudnione w pełnym wymiarze, a kolejne kilka procent pracuje dorywczo. Sytuacja ta jest nawet lepsza w krajach „nowej” Unii, gdzie odsetek ten jest wyższy (69,7%). Podobnie jest w Polsce – 68,9% dorosłych mieszkających z rodzicami ma pracę na cały etat, a kolejne 4,1% pracuje dorywczo. Na drodze do pełnego usamodzielnienia się osób młodych, stają więc głównie: ograniczenia w dostępie do finansowania bankowego w związku z niższymi zarobkami i wysokie ceny najmu oraz zakupu nieruchomości.
Bartosz Turek
Lion’s Bank
Dołącz do dyskusji: