instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 12:52:39 - Wasyl
Hej,
z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
chodzi o to aby każde mieszkanie dało się dokładnie
opomiarować zarówno dla C.O. jak również zużycia ciepłej i
zimnej wody użytkowej,
jeśli chodzi o ciepłomierze to myślałem o czymś takim:
allegro.pl/oferta-dla-wspolnot-i-spoldzielni-mieszkaniowych-i2385388637.html
lub takim:
allegro.pl/cieplomierzenbra-supercal-539-dn20-qp-2-5m3-h-2012-i2320885835.html
czy takie ciepłomierze nadają się do c.o. i do c.w.u?
jaka musi być przepustowość takiego ciepłomierza
w przypadku c.o. i c.w.u.
pozdro
Wasyl
z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
chodzi o to aby każde mieszkanie dało się dokładnie
opomiarować zarówno dla C.O. jak również zużycia ciepłej i
zimnej wody użytkowej,
jeśli chodzi o ciepłomierze to myślałem o czymś takim:
allegro.pl/oferta-dla-wspolnot-i-spoldzielni-mieszkaniowych-i2385388637.html
lub takim:
allegro.pl/cieplomierzenbra-supercal-539-dn20-qp-2-5m3-h-2012-i2320885835.html
czy takie ciepłomierze nadają się do c.o. i do c.w.u?
jaka musi być przepustowość takiego ciepłomierza
w przypadku c.o. i c.w.u.
pozdro
Wasyl
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 13:28:02 - kiki
Wasyl
news:jq7ihp$i33$1@inews.gazeta.pl...
> Hej,
> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
Ja bym zrobił każdemu piecyk gazowy. niech pali ile chce. Można je zrobić
nawet dostępne z klatki. Przy wspólnym będą wielkie straty ciepła na
przesyle, cyrkulacja cwu. Liczniki bedą ci podważać jako niewiarygodne.
Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik wody i licznik gazu dla
każdego.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 13:52:46 - Kris
W dniu czwartek, 31 maja 2012 13:28:02 UTC+2 użytkownik kiki napisał:
..
> Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik wody i licznik gazu dla
> każdego.
Dokładnie.
A do prądu liczniki przedpłatowe.
Zakłady energetyczne teraz bez problemów takie zakładają.
..
> Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik wody i licznik gazu dla
> każdego.
Dokładnie.
A do prądu liczniki przedpłatowe.
Zakłady energetyczne teraz bez problemów takie zakładają.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:15:14 - Wasyl
> Ja bym zrobił każdemu piecyk gazowy. niech pali ile chce. Można je zrobić
> nawet dostępne z klatki. Przy wspólnym będą wielkie straty ciepła na
> przesyle, cyrkulacja cwu. Liczniki bedą ci podważać jako niewiarygodne.
> Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik wody i licznik gazu dla
> każdego.
a jaki konkretnie model polecisz?
nie jestem pewny ale chyba przy malych metrażach nie można stosować
piecy gazowych, czy macie takie informacje?
w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
rozliczać
jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
co o ty myślicie?
pozdro
Wasyl
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:41:41 - Kris
W dniu czwartek, 31 maja 2012 14:15:14 UTC+2 użytkownik Wasyl napisał:
> w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
> rozliczać
> jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni te koszty ponosza.
Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za najemców.
> jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
> przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
> co o ty myślicie?
Drozsze koszty CWU będa dla lokatorów czyli mniej atrakcyjna oferta wynajmu.
Nie kombinuj moim zdaniem tylko kazdemu osobny licznik na gaz i liczniki przedpłatowe na prąd.
> w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
> rozliczać
> jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni te koszty ponosza.
Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za najemców.
> jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
> przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
> co o ty myślicie?
Drozsze koszty CWU będa dla lokatorów czyli mniej atrakcyjna oferta wynajmu.
Nie kombinuj moim zdaniem tylko kazdemu osobny licznik na gaz i liczniki przedpłatowe na prąd.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:46:08 - Budyń
Użytkownik Kris napisał w wiadomości
news:f2be86fd-48de-49ec-9fb6-e0e9fcc8a43e@googlegroups.com...
>> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
>Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni te
>koszty ponosza.
>Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za najemców.
80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w dowolny
sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg proporcji z
podliczników.
b.
news:f2be86fd-48de-49ec-9fb6-e0e9fcc8a43e@googlegroups.com...
>> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
>Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni te
>koszty ponosza.
>Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za najemców.
80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w dowolny
sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg proporcji z
podliczników.
b.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:52:46 - kiki
Budyń
news:jq7p6e$aa4$1@inews.gazeta.pl...
> 80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w dowolny
> sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg proporcji z
> podliczników.
Ale taki najemnca nie będzie ci respektował umów. Niech płaci sam za siebie
i niech jemu komornik wchodzi na pensję jak nie będzie płacił i niech mu
gazownia odcina gaz.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:04:40 - Jeffrey
Budyń wrote:
> Użytkownik Kris napisał w wiadomości
> news:f2be86fd-48de-49ec-9fb6-e0e9fcc8a43e@googlegroups.com...
>>> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>>
>> Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni
>> te
>> koszty ponosza.
>> Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za
>> najemców.
>
>
> 80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w
> dowolny sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg
> proporcji z podliczników.
>
kris niestety ma rację
pamiętaj że dobry uczynek zemści się wielokrotnie
jeffrey
> Użytkownik Kris
> news:f2be86fd-48de-49ec-9fb6-e0e9fcc8a43e@googlegroups.com...
>>> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>>
>> Ale to nie Twój problem. Najemcy popidsuja umowy na siebie i oni
>> te
>> koszty ponosza.
>> Prosisz sie o kłopoty jesli chcesz wykładac kase za gaz za
>> najemców.
>
>
> 80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w
> dowolny sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg
> proporcji z podliczników.
>
kris niestety ma rację
pamiętaj że dobry uczynek zemści się wielokrotnie
jeffrey
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:19:29 - Kris
W dniu czwartek, 31 maja 2012 14:46:08 UTC+2 użytkownik Budyń napisał:
> 80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w dowolny
> sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg proporcji z
> podliczników.
Jest ok dopóki płaca. Jak przestana płacić i sie wyprowadza to z długami za gaz zostanie własciciel nieruchomosci.
Jak podpisza umowy z gazownia na swoje nazwiska to nawet jak długu narobią to problem gazowni aby to zwindykowac. A własciciel mieszkania poniesie ew koszt założenie zdjetego za długi licznika.
> 80zł x 6 piechota nie chodzi - a umowę z najemcą mozna napisac w dowolny
> sposób. Np podział kosztów licznika rozliczeniowego wg proporcji z
> podliczników.
Jest ok dopóki płaca. Jak przestana płacić i sie wyprowadza to z długami za gaz zostanie własciciel nieruchomosci.
Jak podpisza umowy z gazownia na swoje nazwiska to nawet jak długu narobią to problem gazowni aby to zwindykowac. A własciciel mieszkania poniesie ew koszt założenie zdjetego za długi licznika.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:44:20 - kiki
Wasyl
news:jq7nck$qoc$1@inews.gazeta.pl...
> w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
> rozliczać
> jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
To jest kłopot z tym abonamentem ale jak będziesz brał na siebie gaz i go
odsprzedawał na podliczniki to będą scysje o cenę m3. Zależy komu chcesz
wynająć Ale na 6 lokatorów trafi się 1-2 kłopotliwych.
I tak źle i tak źle.
Prąd na pepaida, ciepła woda może bojlerem 60-100L, a ciepło hmm ... sam nie
wiem.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:58:10 - kiki
Wasyl
news:jq7nck$qoc$1@inews.gazeta.pl...
> jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
> przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
> co o ty myślicie?
Jednak przemyślałem za i przeciw.
Licznik prepaid na prąd a gaz niech sobie sami płacą. Pozostaje kwestia co
robić jak mieszkanie puste. też trzeba grzać.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:58:14 - Marek Dyjor
Wasyl wrote:
>> Ja bym zrobił każdemu piecyk gazowy. niech pali ile chce. Można je
>> zrobić nawet dostępne z klatki. Przy wspólnym będą wielkie straty
>> ciepła na przesyle, cyrkulacja cwu. Liczniki bedą ci podważać jako
>> niewiarygodne. Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik
>> wody i licznik gazu dla każdego.
>
> a jaki konkretnie model polecisz?
> nie jestem pewny ale chyba przy malych metrażach nie można stosować
> piecy gazowych, czy macie takie informacje?
>
> w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
> rozliczać
> jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
>
> jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
> przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
> co o ty myślicie?
ja ci już radziłem peicyki w mieszkaniach tylko że musisz zrobic kominy do
piecyków...
dodatkow muszisz zrobic nowy projekt instalacji gazowej.
zresztą w sytuacji wktórej jesteś nie za bardzo uda ci się zrobić oddzielne
liczniki gazu na mieszkania. Bo musiałbyś miec dom wielomieszkaniowy.
>> Ja bym zrobił każdemu piecyk gazowy. niech pali ile chce. Można je
>> zrobić nawet dostępne z klatki. Przy wspólnym będą wielkie straty
>> ciepła na przesyle, cyrkulacja cwu. Liczniki bedą ci podważać jako
>> niewiarygodne. Będziesz je musiał wymieniać. A tak tylko licznik
>> wody i licznik gazu dla każdego.
>
> a jaki konkretnie model polecisz?
> nie jestem pewny ale chyba przy malych metrażach nie można stosować
> piecy gazowych, czy macie takie informacje?
>
> w przypadku instalcji 6 piecyków i tak lepiej byłoby się z gazownią
> rozliczać
> jedną fakturą, w przeciwnym razie koszt miesięczny wzrośnie
> bo gazownia bierze 80zl miesiecznie za tzw abonament
>
>
> jeszcze można rozważyć jeden piec do c.o. i
> przepływowe podgrzewacze w mieszkaniach,
> co o ty myślicie?
ja ci już radziłem peicyki w mieszkaniach tylko że musisz zrobic kominy do
piecyków...
dodatkow muszisz zrobic nowy projekt instalacji gazowej.
zresztą w sytuacji wktórej jesteś nie za bardzo uda ci się zrobić oddzielne
liczniki gazu na mieszkania. Bo musiałbyś miec dom wielomieszkaniowy.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 15:00:57 - kiki
Marek Dyjor
news:jq7psv$88r$1@news.task.gda.pl...
> dodatkow muszisz zrobic nowy projekt instalacji gazowej.
>
> zresztą w sytuacji wktórej jesteś nie za bardzo uda ci się zrobić
> oddzielne liczniki gazu na mieszkania. Bo musiałbyś miec dom
> wielomieszkaniowy.
A jak to jest. Np 10 domków jednorodzinnych by się dogadało żeby pobierać
gaz wspólnie, żeby ograniczyć koszty? Co na to gazownia ?
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 15:15:43 - Marek Dyjor
kiki wrote:
> Marek Dyjor wrote in message
> news:jq7psv$88r$1@news.task.gda.pl...
>
>> dodatkow muszisz zrobic nowy projekt instalacji gazowej.
>>
>> zresztą w sytuacji wktórej jesteś nie za bardzo uda ci się zrobić
>> oddzielne liczniki gazu na mieszkania. Bo musiałbyś miec dom
>> wielomieszkaniowy.
>
> A jak to jest. Np 10 domków jednorodzinnych by się dogadało żeby
> pobierać gaz wspólnie, żeby ograniczyć koszty? Co na to gazownia ?
no OK tylko wtedy płacisz za gaz zużyty na głównym liczniku a podliczniki są
twoim problemem. A celem jest nie kopanie sie z lokatorami...
> Marek Dyjor
> news:jq7psv$88r$1@news.task.gda.pl...
>
>> dodatkow muszisz zrobic nowy projekt instalacji gazowej.
>>
>> zresztą w sytuacji wktórej jesteś nie za bardzo uda ci się zrobić
>> oddzielne liczniki gazu na mieszkania. Bo musiałbyś miec dom
>> wielomieszkaniowy.
>
> A jak to jest. Np 10 domków jednorodzinnych by się dogadało żeby
> pobierać gaz wspólnie, żeby ograniczyć koszty? Co na to gazownia ?
no OK tylko wtedy płacisz za gaz zużyty na głównym liczniku a podliczniki są
twoim problemem. A celem jest nie kopanie sie z lokatorami...
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 15:31:24 - kiki
Marek Dyjor
news:jq7qto$b53$1@news.task.gda.pl...
>> A jak to jest. Np 10 domków jednorodzinnych by się dogadało żeby
>> pobierać gaz wspólnie, żeby ograniczyć koszty? Co na to gazownia ?
>
> no OK tylko wtedy płacisz za gaz zużyty na głównym liczniku a podliczniki
> są twoim problemem. A celem jest nie kopanie sie z lokatorami...
>
Ja się zastanawiam ile by kosztował gaz na domków, mając 1 abonament i 10x
takie zużycie.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 13:49:04 - Kris
W dniu czwartek, 31 maja 2012 12:52:39 UTC+2 użytkownik Wasyl napisał:
> Hej,
> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
> chodzi o to aby każde mieszkanie dało się dokładnie
> opomiarować zarówno dla C.O. jak również zużycia ciepłej i
> zimnej wody użytkowej,
Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu idziesz z takim lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na dostawy gazu.
To samo z prądem
dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w gazowni i elektrowni to jest to tylko ich problem. ciebie to nie dotyczy
> Hej,
> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
> chodzi o to aby każde mieszkanie dało się dokładnie
> opomiarować zarówno dla C.O. jak również zużycia ciepłej i
> zimnej wody użytkowej,
Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu idziesz z takim lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na dostawy gazu.
To samo z prądem
dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w gazowni i elektrowni to jest to tylko ich problem. ciebie to nie dotyczy
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:37:42 - kiki
Kris
news:004f79b0-08dd-4314-8a31-21d83e1bd0e6@googlegroups.com...
> CWu. Po podpisaniu umowy najmu idziesz z takim lokatorem do gazowni i on
> podpisuje umowe na dostawy gazu.
> To samo z prądem
Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:44:07 - Budyń
Użytkownik kiki napisał w wiadomości
news:jq7omn$k0n$1@inews.gazeta.pl...
> Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
b.
news:jq7omn$k0n$1@inews.gazeta.pl...
> Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
b.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:56:15 - kiki
Budyń
news:jq7p2m$6ah$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik kiki
> news:jq7omn$k0n$1@inews.gazeta.pl...
>> Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
>
>
> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 15:09:32 - Albercik
W dniu 31.05.2012 14:56, kiki pisze:
>
> Budyń wrote in message
> news:jq7p2m$6ah$1@inews.gazeta.pl...
>> Użytkownik kiki napisał w wiadomości
>> news:jq7omn$k0n$1@inews.gazeta.pl...
>>> Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
>>
>>
>> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
>
> No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
turbinkę wstawią...
>
> Budyń
> news:jq7p2m$6ah$1@inews.gazeta.pl...
>> Użytkownik kiki
>> news:jq7omn$k0n$1@inews.gazeta.pl...
>>> Prąd jest prepaid. Ciekawe kiedy gazownia wprowadzi liczniki prepaid.
>>
>>
>> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
>
> No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
turbinkę wstawią...
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 15:16:25 - kiki
Albercik
news:jq7qid$dru$1@node1.news.atman.pl...
>>> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki :-)
>>
>> No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
>
> turbinkę wstawią...
Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:08:00 - Jeffrey
kiki wrote:
> Albercik wrote in message
> news:jq7qid$dru$1@node1.news.atman.pl...
>
>>>> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki
>>>> :-)
>>>
>>> No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
>>
>> turbinkę wstawią...
>
> Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
bateria pociągnie pewnie z 10lat a później i tak trzeba legalizować to
wymienią
tak jest w podzielnikach na grzejniki, siedzi tam bateryjka R6
jeffrey
> Albercik
> news:jq7qid$dru$1@node1.news.atman.pl...
>
>>>> jak w rurach gazowych bedzie płyną prąd do zasilania elektroniki
>>>> :-)
>>>
>>> No tak :-) Faktycznie :-) Musi mieć ciągłe zasilanie :-)
>>
>> turbinkę wstawią...
>
> Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
bateria pociągnie pewnie z 10lat a później i tak trzeba legalizować to
wymienią
tak jest w podzielnikach na grzejniki, siedzi tam bateryjka R6
jeffrey
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:19:39 - kiki
Jeffrey
news:4fc77b4c$0$26690$65785112@news.neostrada.pl...
>> Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
>
> bateria pociągnie pewnie z 10lat a później i tak trzeba legalizować to
> wymienią
> tak jest w podzielnikach na grzejniki, siedzi tam bateryjka R6
Ale żeby odciąć komuś gaz to potrzeba elektromagnesu :-) Cały czas
pociągniętego :-) Akumulator samochodowy wystarczy na tydzień :-)
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 17:37:29 - Marek Dyjor
kiki wrote:
> Jeffrey wrote in message
> news:4fc77b4c$0$26690$65785112@news.neostrada.pl...
>
>>> Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
>>
>> bateria pociągnie pewnie z 10lat a później i tak trzeba legalizować
>> to wymienią
>> tak jest w podzielnikach na grzejniki, siedzi tam bateryjka R6
>
> Ale żeby odciąć komuś gaz to potrzeba elektromagnesu :-) Cały czas
> pociągniętego :-) Akumulator samochodowy wystarczy na tydzień :-)
hm...
teoretycznie można sobie wyobrazić układ z dwoma elektrmagnesami który się
przełącza zamknięty otwarty i sam podtrzymuje ciśnieniem gazu. dodatkowo
zanik gazu wyłączy dopływ gazu.
ciśnienie sprzed grzybka idzie przez mały elektrozaworek trójdrożny albo nad
membramę albo pod membramę silownika sterującego grzybkiem zaworu.
> Jeffrey
> news:4fc77b4c$0$26690$65785112@news.neostrada.pl...
>
>>> Ale zanim zaczniesz pobór gazu to na korbkę :-)
>>
>> bateria pociągnie pewnie z 10lat a później i tak trzeba legalizować
>> to wymienią
>> tak jest w podzielnikach na grzejniki, siedzi tam bateryjka R6
>
> Ale żeby odciąć komuś gaz to potrzeba elektromagnesu :-) Cały czas
> pociągniętego :-) Akumulator samochodowy wystarczy na tydzień :-)
hm...
teoretycznie można sobie wyobrazić układ z dwoma elektrmagnesami który się
przełącza zamknięty otwarty i sam podtrzymuje ciśnieniem gazu. dodatkowo
zanik gazu wyłączy dopływ gazu.
ciśnienie sprzed grzybka idzie przez mały elektrozaworek trójdrożny albo nad
membramę albo pod membramę silownika sterującego grzybkiem zaworu.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:23:05 - Wasyl
>Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu idziesz
>z takim >lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na dostawy gazu.
>To samo z prądem
>dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w gazowni i
>elektrowni to jest to >tylko ich problem. ciebie to nie dotyczy
nie chcę osobnych piecy, wole mieć centralny piec,
nie mam też przewidzianych kominów dla 6 piecyków więc
takie rozwiązanie praktycznie odpada,
osobne piece podrażają koszty pustostanów,
jak się nie wynajmuje to i tak 80zl trzeba płacić gazowni
jak to zrobić najlepiej na jednym piecu?
pozdro
Wasyl
>z takim >lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na dostawy gazu.
>To samo z prądem
>dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w gazowni i
>elektrowni to jest to >tylko ich problem. ciebie to nie dotyczy
nie chcę osobnych piecy, wole mieć centralny piec,
nie mam też przewidzianych kominów dla 6 piecyków więc
takie rozwiązanie praktycznie odpada,
osobne piece podrażają koszty pustostanów,
jak się nie wynajmuje to i tak 80zl trzeba płacić gazowni
jak to zrobić najlepiej na jednym piecu?
pozdro
Wasyl
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:59:18 - kiki
Wasyl
news:jq7uuu$6ci$1@inews.gazeta.pl...
> >Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu
> >idziesz z takim >lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na dostawy
> >gazu.
>>To samo z prądem
>>dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w gazowni i
>>elektrowni to jest to >tylko ich problem. ciebie to nie dotyczy
>
> nie chcę osobnych piecy, wole mieć centralny piec,
No więc nie policzysz im ciepła żeby nie było awantur o cenę 1GJ.
> nie mam też przewidzianych kominów dla 6 piecyków więc
> takie rozwiązanie praktycznie odpada,
> osobne piece podrażają koszty pustostanów,
> jak się nie wynajmuje to i tak 80zl trzeba płacić gazowni
Będziesz im podnosił cenę a oni bedą się awanturować, że podwyżka.
Chyba, że wliczysz ciepło w cenę z jakimś tam marginesem bezpieczeństwa i
nie będziesz wnikał ile kto zjadł tego ciepła.
Przy pomiarach prędzej czy później będą chcieli rozliczenia, legalizacji,
odmówią płacenia. Prosisz się o problemy.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 17:29:24 - Marek Dyjor
kiki wrote:
> Wasyl wrote in message
> news:jq7uuu$6ci$1@inews.gazeta.pl...
>>> Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu
>>> idziesz z takim >lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na
>>> dostawy gazu.
>>> To samo z prądem
>>> dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w
>>> gazowni i elektrowni to jest to >tylko ich problem. ciebie to nie
>>> dotyczy
>>
>> nie chcę osobnych piecy, wole mieć centralny piec,
>
> No więc nie policzysz im ciepła żeby nie było awantur o cenę 1GJ.
>
>> nie mam też przewidzianych kominów dla 6 piecyków więc
>> takie rozwiązanie praktycznie odpada,
>> osobne piece podrażają koszty pustostanów,
>> jak się nie wynajmuje to i tak 80zl trzeba płacić gazowni
>
> Będziesz im podnosił cenę a oni bedą się awanturować, że podwyżka.
> Chyba, że wliczysz ciepło w cenę z jakimś tam marginesem
> bezpieczeństwa i nie będziesz wnikał ile kto zjadł tego ciepła.
> Przy pomiarach prędzej czy później będą chcieli rozliczenia,
> legalizacji, odmówią płacenia. Prosisz się o problemy.
Umowa i załatwia problemy. musi byc prosto i skutecznie...
ciepła woda opimiarowana oddzielnie jeśłi idzie o ciepło, więc rachunek za
gaz dzielimy wg liczników ciepła. Ciepło na podgrzew CWU dzielimi
wodomierzami.
prosto i skutecznie. trzeba wpisać w umowie że brak zapłaty za lokal
skutkuje wyłaczeniem mediów.
amortyzacja instalacji i inne cuda wchodzą w koszty najmu lokali.
> Wasyl
> news:jq7uuu$6ci$1@inews.gazeta.pl...
>>> Każdemu osobny kocioł gazowy do CO i CWu. Po podpisaniu umowy najmu
>>> idziesz z takim >lokatorem do gazowni i on podpisuje umowe na
>>> dostawy gazu.
>>> To samo z prądem
>>> dla Ciebie to bezpieczniejsze bo jak lokatorzy narobia długów w
>>> gazowni i elektrowni to jest to >tylko ich problem. ciebie to nie
>>> dotyczy
>>
>> nie chcę osobnych piecy, wole mieć centralny piec,
>
> No więc nie policzysz im ciepła żeby nie było awantur o cenę 1GJ.
>
>> nie mam też przewidzianych kominów dla 6 piecyków więc
>> takie rozwiązanie praktycznie odpada,
>> osobne piece podrażają koszty pustostanów,
>> jak się nie wynajmuje to i tak 80zl trzeba płacić gazowni
>
> Będziesz im podnosił cenę a oni bedą się awanturować, że podwyżka.
> Chyba, że wliczysz ciepło w cenę z jakimś tam marginesem
> bezpieczeństwa i nie będziesz wnikał ile kto zjadł tego ciepła.
> Przy pomiarach prędzej czy później będą chcieli rozliczenia,
> legalizacji, odmówią płacenia. Prosisz się o problemy.
Umowa i załatwia problemy. musi byc prosto i skutecznie...
ciepła woda opimiarowana oddzielnie jeśłi idzie o ciepło, więc rachunek za
gaz dzielimy wg liczników ciepła. Ciepło na podgrzew CWU dzielimi
wodomierzami.
prosto i skutecznie. trzeba wpisać w umowie że brak zapłaty za lokal
skutkuje wyłaczeniem mediów.
amortyzacja instalacji i inne cuda wchodzą w koszty najmu lokali.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:21:17 - Robson
W dniu 2012-05-31 12:52, Wasyl pisze:
> Hej,
> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej. Może
to jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza, podzielników?
R
> Hej,
> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej. Może
to jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza, podzielników?
R
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:33:37 - Maciek. @...
Użytkownik Robson napisał
>> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
>> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
> Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
> dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej. Może to
> jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza,
> podzielników?
Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany normalnie - w
łazience.
Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model tegoż i
co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic drogiego.
>> z czego zrobić instalacje do budynku pod wynajem,
>> 6 mieszkań, kocioł gazowy + zbiornik 300l, bez solarów,
> Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
> dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej. Może to
> jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza,
> podzielników?
Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany normalnie - w
łazience.
Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model tegoż i
co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic drogiego.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:42:52 - Wasyl
>
> Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany normalnie -
> w łazience.
> Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model tegoż i
> co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic drogiego.
>
w przypadku małych mieszkań musi być chyba piec z zamkniętą komorą spalania,
nie jestem pewny ale tak mi powiedział pewien instalator
> Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany normalnie -
> w łazience.
> Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model tegoż i
> co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic drogiego.
>
w przypadku małych mieszkań musi być chyba piec z zamkniętą komorą spalania,
nie jestem pewny ale tak mi powiedział pewien instalator
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:50:57 - kiki
Wasyl
news:jq7p0f$316$1@inews.gazeta.pl...
> w przypadku małych mieszkań musi być chyba piec z zamkniętą komorą
> spalania,
> nie jestem pewny ale tak mi powiedział pewien instalator
Ale to nie problem. Robisz rurę kominową w rurze. Zwykły Chiński piecyk z
Allegro może tak pracować.
I nie przepłacaj za piecyki. Kup te najtańsze. Możliwie mało elektroniki.
Kup kilka termopar i bimetali do szuflady, jedną pompkę, jakieś tam części
zamienne.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:53:52 - nadir
> I nie przepłacaj za piecyki. Kup te najtańsze. Możliwie mało
> elektroniki. Kup kilka termopar i bimetali do szuflady, jedną pompkę,
> jakieś tam części zamienne.
To jak możesz polecić?
Sam niedługo będę musiał coś wybrać, wcześniej ktoś polecał tu Termeta,
czy to nadal doby wybór?
> elektroniki. Kup kilka termopar i bimetali do szuflady, jedną pompkę,
> jakieś tam części zamienne.
To jak możesz polecić?
Sam niedługo będę musiał coś wybrać, wcześniej ktoś polecał tu Termeta,
czy to nadal doby wybór?
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 17:01:30 - kiki
nadir
news:jq80m1$tr3$1@news.vectranet.pl...
>> I nie przepłacaj za piecyki. Kup te najtańsze. Możliwie mało
>> elektroniki. Kup kilka termopar i bimetali do szuflady, jedną pompkę,
>> jakieś tam części zamienne.
>
> To jak możesz polecić?
> Sam niedługo będę musiał coś wybrać, wcześniej ktoś polecał tu Termeta,
> czy to nadal doby wybór?
Termet jest u nas robiony na chińskich podzespołach, bedą części zamienne. O
części chodzi przede wszystkim.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 21:52:26 - nadir
> Termet jest u nas robiony na chińskich podzespołach, bedą części
> zamienne. O części chodzi przede wszystkim.
No a co dziś nie jest robione na chińskich podzespołach?
> zamienne. O części chodzi przede wszystkim.
No a co dziś nie jest robione na chińskich podzespołach?
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:59:08 - Marek Dyjor
Wasyl wrote:
>> Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany
>> normalnie - w łazience.
>> Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model
>> tegoż i co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic
>> drogiego.
>
> w przypadku małych mieszkań musi być chyba piec z zamkniętą komorą
> spalania, nie jestem pewny ale tak mi powiedział pewien instalator
generalnie teraz sie już praktycznie innych nie stosuje...
>> Kolega ma w bloku (bodajże 3 piętra) dwufunkcyjny zamontowany
>> normalnie - w łazience.
>> Narzeka tylko na firmę Wieśmann, bo developer wybrał kiepski model
>> tegoż i co chwila musi coś wymieniać w piecu ale na szczęście nic
>> drogiego.
>
> w przypadku małych mieszkań musi być chyba piec z zamkniętą komorą
> spalania, nie jestem pewny ale tak mi powiedział pewien instalator
generalnie teraz sie już praktycznie innych nie stosuje...
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 14:45:18 - kiki
Robson
news:jq7nsd$s6s$1@mx1.internetia.pl...
> Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
> dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej. Może to
> jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza, podzielników?
Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:10:33 - Jeffrey
kiki wrote:
> Robson wrote in message
> news:jq7nsd$s6s$1@mx1.internetia.pl...
>
>> Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
>> dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej.
>> Może to jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza,
>> podzielników?
>
> Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
podzielniki rodzą patologię - ludzie jakiejś głupawki dostają żeby
zaoszczędzić
u mnie w bloku udało się przegłosować zdjęcie podzielników i
rozliczanie za metraż ( chodzi o ogrzewanie)
jeffrey
> Robson
> news:jq7nsd$s6s$1@mx1.internetia.pl...
>
>> Widziałem bloki, gdzie każde mieszkanie miało swój piec gazowy
>> dwufunkcyjny, zainstalowane w zamykanej wnęce na klatce schodowej.
>> Może to jest lepsze rozwiązanie, zamiast liczników lub, co gorsza,
>> podzielników?
>
> Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
podzielniki rodzą patologię - ludzie jakiejś głupawki dostają żeby
zaoszczędzić
u mnie w bloku udało się przegłosować zdjęcie podzielników i
rozliczanie za metraż ( chodzi o ogrzewanie)
jeffrey
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:25:56 - Wasyl
>
> Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
tak, podzielniki (nagrzejnikowe) są bez sensu,
mam na myśli instalować ciepłomierze liczące energię na podstawie wody
wpływającej i wypływającej z każdego mieszkania
> Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
tak, podzielniki (nagrzejnikowe) są bez sensu,
mam na myśli instalować ciepłomierze liczące energię na podstawie wody
wpływającej i wypływającej z każdego mieszkania
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 16:50:35 - kiki
Wasyl
news:jq7v1m$8q0$1@inews.gazeta.pl...
> >
>> Podzielniki odpadają. Będzie draka. Każdy ma za siebie płacić.
>
> tak, podzielniki (nagrzejnikowe) są bez sensu,
> mam na myśli instalować ciepłomierze liczące energię na podstawie wody
> wpływającej i wypływającej z każdego mieszkania
>
Nie nie, nie rób głupot. Zostaniesz z długami. Niech sami sobie płacą i
niech sami podpisują umowy.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-05-31 17:56:11 - Wasyl
>
> Nie nie, nie rób głupot. Zostaniesz z długami. Niech sami sobie płacą i
> niech sami podpisują umowy.
znam ludzi ktorzy mają osobne piece i takich którzy
mają piec centralny i opomiarowane mieszkania,
najciekawsze jest to, że wszyscy sobie chwalą;)
wg mnie centralny piec wychodzi realnie dużo taniej
bo koszt abonamentu 80zl do gazowni dzieli się
metrażem na mieszkańców,
powiedzmy ze wyjdzie 15zl/mies za mieszkanie 20m2
czyli 200zl rocznie
jeśli 20m2 mieszkanie miałoby swój licznik to ma
kosztu 960zl rocznie samego abonementu do gazowni
różnica wyjdzie ok 760zl rocznie na jedny mieszkaniu
czyli 4560zl na sześciu mieszkaniach, a wciągu 10 lat...
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 09:12:35 -
Napiszę Tobie jak to jest u mnie w bloku.
Jest piec centralny z zasobnikiem. Na klatce schodowej jest pion ze wszystkim:
woda, CO, CWU, elektryka (liczniki).
Każdy lokal na licznik na ciepłą i zimną wodę + pomiar CO.
Na klatce schodowej część lokali jest wynajmowanych, kilka należy do
właścicieli i kilkanaście do mienia wojskowego, więc pełna różnorodność.
Pewnych sytuacji kłopotliwych nie unikniesz i tak, gdyż u mnie w bloku jest
kilka osób, które mają zadłużenie i nie wywiązują się ze swoich obowiązków
płatniczych na czas.
I teraz cały myk polega na tym, że musisz skalkulować opłatą za media tak, aby
nie była ona na granicy realnego zużycia, ale żeby wykraczała po za nią, tak
abyś mógł mieć środki w przypadku zaległości od najemców. Po za tym
indywidualny licznik np. gazowy z umową na najemcę to strzał w nogę. Najemca
nie płaci, gazownia odcina, Ty wymawiasz umowę i pozbywasz się lokatora, a
licznika gazowego do lokalu nie ma:]] zostajesz z problem. Po za tym mając
wszystkie media w swoim ręku (dostęp do zaworów, liczników) z klatki
schodowej, możesz poprzesz np. odcięcie wody próbować egzekwować należności.
Ktoś pisał, że będą zarzucać Tobie, że liczniki są nielegalne itp. itd. Ktoś
jak się nie zna niech nie pisze bzdur, liczniki montujesz z legalizacją, masz
na to papiery, zawierasz stosowne zapisy w umowie najmu włącznie z numerami
liczników i po sprawie.
Wiem coś o tym bo od 7 lat tak mieszkam i pewne metody zostały wypracowane i
działają.
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> www.gazeta.pl/usenet/
Jest piec centralny z zasobnikiem. Na klatce schodowej jest pion ze wszystkim:
woda, CO, CWU, elektryka (liczniki).
Każdy lokal na licznik na ciepłą i zimną wodę + pomiar CO.
Na klatce schodowej część lokali jest wynajmowanych, kilka należy do
właścicieli i kilkanaście do mienia wojskowego, więc pełna różnorodność.
Pewnych sytuacji kłopotliwych nie unikniesz i tak, gdyż u mnie w bloku jest
kilka osób, które mają zadłużenie i nie wywiązują się ze swoich obowiązków
płatniczych na czas.
I teraz cały myk polega na tym, że musisz skalkulować opłatą za media tak, aby
nie była ona na granicy realnego zużycia, ale żeby wykraczała po za nią, tak
abyś mógł mieć środki w przypadku zaległości od najemców. Po za tym
indywidualny licznik np. gazowy z umową na najemcę to strzał w nogę. Najemca
nie płaci, gazownia odcina, Ty wymawiasz umowę i pozbywasz się lokatora, a
licznika gazowego do lokalu nie ma:]] zostajesz z problem. Po za tym mając
wszystkie media w swoim ręku (dostęp do zaworów, liczników) z klatki
schodowej, możesz poprzesz np. odcięcie wody próbować egzekwować należności.
Ktoś pisał, że będą zarzucać Tobie, że liczniki są nielegalne itp. itd. Ktoś
jak się nie zna niech nie pisze bzdur, liczniki montujesz z legalizacją, masz
na to papiery, zawierasz stosowne zapisy w umowie najmu włącznie z numerami
liczników i po sprawie.
Wiem coś o tym bo od 7 lat tak mieszkam i pewne metody zostały wypracowane i
działają.
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> www.gazeta.pl/usenet/
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 09:26:45 - Kris
W dniu piątek, 1 czerwca 2012 09:12:35 UTC+2 użytkownik napisał:
>Po za tym
> indywidualny licznik np. gazowy z umową na najemcę to strzał w nogę. Najemca
> nie płaci, gazownia odcina, Ty wymawiasz umowę i pozbywasz się lokatora, a
> licznika gazowego do lokalu nie ma:]] zostajesz z problem.
Znajdujesz nowego lokatora podpisujesz z nim umowe najmu, idziecie do gazowni i gazownia zakłada licznik. Zadłużenie sobie windykuje od poprzedniego lokatora ale to Ciebie nie obchodzi. Własnie jeden licznik na własciciela budynku to strzał w stope. Gościu nie zapłaci wyrzucisz go ale zaległej kasy za gaz np juz raczej nie odzyskasz
>Po za tym mając
> wszystkie media w swoim ręku (dostęp do zaworów, liczników) z klatki
> schodowej, możesz poprzesz np. odcięcie wody próbować egzekwować należności.
Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje gazownia, za wode wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki przedpłatowe są.
Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
>Po za tym
> indywidualny licznik np. gazowy z umową na najemcę to strzał w nogę. Najemca
> nie płaci, gazownia odcina, Ty wymawiasz umowę i pozbywasz się lokatora, a
> licznika gazowego do lokalu nie ma:]] zostajesz z problem.
Znajdujesz nowego lokatora podpisujesz z nim umowe najmu, idziecie do gazowni i gazownia zakłada licznik. Zadłużenie sobie windykuje od poprzedniego lokatora ale to Ciebie nie obchodzi. Własnie jeden licznik na własciciela budynku to strzał w stope. Gościu nie zapłaci wyrzucisz go ale zaległej kasy za gaz np juz raczej nie odzyskasz
>Po za tym mając
> wszystkie media w swoim ręku (dostęp do zaworów, liczników) z klatki
> schodowej, możesz poprzesz np. odcięcie wody próbować egzekwować należności.
Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje gazownia, za wode wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki przedpłatowe są.
Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 12:15:26 - Wasyl
>Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje
>gazownia, za wode >wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki
>przedpłatowe są.
>Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 12:26:46 - Kris
W dniu piątek, 1 czerwca 2012 12:15:26 UTC+2 użytkownik Wasyl napisał:
> >Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje
> >gazownia, za wode >wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki
> >przedpłatowe są.
> >Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
>
> no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
> będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
To pewnie wtedy wypowied]sz mu umowę najmu i pędzisz do gazowni z wnioskiem o zdjęcie gazomierza;)
> >Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje
> >gazownia, za wode >wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki
> >przedpłatowe są.
> >Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
>
> no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
> będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
To pewnie wtedy wypowied]sz mu umowę najmu i pędzisz do gazowni z wnioskiem o zdjęcie gazomierza;)
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 14:43:03 - kiki
Kris
news:c29e8a79-e3aa-4a58-9931-462d66a69d77@googlegroups.com...
> no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
> będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
> To pewnie wtedy wypowied]sz mu umowę najmu i pędzisz do gazowni z
> wnioskiem o zdjęcie gazomierza;)
Ale martwi mnie tylko to czy najemca będzie zameldowany. Jak zameldowany to
będzie zadyma żeby go wywalić na bruk.
W ogóle to wynajmowanie u nas to jest cyrk.
Najemcy się zmówią przeciw Wasylowi i będzie kolejna wtopa.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 15:15:15 - Kris
W dniu piątek, 1 czerwca 2012 14:43:03 UTC+2 użytkownik kiki napisał:
> Ale martwi mnie tylko to czy najemca będzie zameldowany. Jak zameldowany to
> będzie zadyma żeby go wywalić na bruk.
> W ogóle to wynajmowanie u nas to jest cyrk.
> Najemcy się zmówią przeciw Wasylowi i będzie kolejna wtopa.
Zameldowanie nie ma nic do rzeczy. Jak najemca chce to się melduje, jak nie chce jego problem. Jedni z moich najemcó mieszkaja mieszkaniu juz 4 rok i się nie zameldowali.Ich problem. Ja nic przeciwko bym nie miał jakby chcieli.
Ja podatek płace, prad przedpłatowy, gaz na nich, czynsz/remontowy ja płace z kasy z wynajmu. Czego się nie meldują nie wiem ich problem. Zresztą u mnie tak samo- ja zameldowany w domu jeszcze jak same fundamenty były, zona gdzie indziej zameldowana, córka gdzie indziej. Ten meldunek to przezytek mieli to zlikwidowac- do niczego to niepotrzebne. A tak jak jest to sami zmuszaja do kombinowania- ja sie musiałem na gołejk prawie działce meldowac aby prad niebudowlany miec, zona z innego względu musi byc zameldowana w jednym mieszkaniau a córka ze względu na przedszkole i szkołe musiałem zameldować w innym mieszkaniu.
Popiepszone to wszystko totalnie.
> Ale martwi mnie tylko to czy najemca będzie zameldowany. Jak zameldowany to
> będzie zadyma żeby go wywalić na bruk.
> W ogóle to wynajmowanie u nas to jest cyrk.
> Najemcy się zmówią przeciw Wasylowi i będzie kolejna wtopa.
Zameldowanie nie ma nic do rzeczy. Jak najemca chce to się melduje, jak nie chce jego problem. Jedni z moich najemcó mieszkaja mieszkaniu juz 4 rok i się nie zameldowali.Ich problem. Ja nic przeciwko bym nie miał jakby chcieli.
Ja podatek płace, prad przedpłatowy, gaz na nich, czynsz/remontowy ja płace z kasy z wynajmu. Czego się nie meldują nie wiem ich problem. Zresztą u mnie tak samo- ja zameldowany w domu jeszcze jak same fundamenty były, zona gdzie indziej zameldowana, córka gdzie indziej. Ten meldunek to przezytek mieli to zlikwidowac- do niczego to niepotrzebne. A tak jak jest to sami zmuszaja do kombinowania- ja sie musiałem na gołejk prawie działce meldowac aby prad niebudowlany miec, zona z innego względu musi byc zameldowana w jednym mieszkaniau a córka ze względu na przedszkole i szkołe musiałem zameldować w innym mieszkaniu.
Popiepszone to wszystko totalnie.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 19:57:35 - Plumpi
Użytkownik Wasyl napisał w wiadomości
news:jqa4nu$g0e$1@inews.gazeta.pl...
>>Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje
>>gazownia, za wode >wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki
>>przedpłatowe są.
>>Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
>
> no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
> będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
W czym masz problem?
Zawierasz umowę najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od lokatora
kację zwrotną w wysokości np. 6 miesięcznego czynszu.
Zawierasz klauzulę w umowie, że w przypadku rozwiązania umowy z obydwu stron
okres wypowiedzenia umowy trwa np. 1 miesiąc i po upłynięciu tego okresu
lokator ma określony czas na opuszczenie lokalu.
W razie nieuregulowania płatności za czynsz, wzywasz pisemnie lokatora to
uiszczenia należnej płatności w ściśle określonym terminie. W razie
niewywiązania się z płatności, wypowiadasz umowę, czekasz 1 miesiąc,
doliczas sobie odsetki ustawowe i w chwili opuszczenia lokalu przez lokatora
zwracasz mu część kaucji, pomnijeszonej o należne dla Ciebie opłaty. Im
kaucja będzie wyższa tym bardziej lokatorowi będzie zależało na tym, żeby
się wyprowadzić i ją odzyskać. W razie jak trafisz na upierdliwego lokatora,
wyższa kaucja pozwoli Ci na dokonanie procesu eksmisyjnego bez strat z
Twojej strony i przeczekanie okresu ochronnego, w którym nie wolno
eksmitować..
Swoją drogą to powinieneś się skontaktować najpierw z dobrym prawnikiem i
dowiedzieć na temat praw lokatorskich.
Co do rozliczeń mediów to najlepsze są zasady jak każdy lokator płaci sam za
siebie.
W brew pozorom centralny kocioł nie jest najlepszym rozwiązaniem, ale może
się okazać, że nie ma innej możliwości, bo nie ma na tyle kanałów
kominowych. Wtedy koszty ogrzewania należy wrzucić do czynszu, liczone np.
za m2 powierzchni mieszkalnej. Tu liczenie jest banalnie proste. Spaliłeś w
miesiącu np. 1 tonę węgla w cenie X. Doliczasz koszty amortyzacji CO, koszty
zasilania elektrycznego zasilającego pompy i sterowniki, a także koszty
wywozu popiołu, obsługi (np. kiedy opłacasz palacza), koszty przeglądów,
czyszczenia i serwisowania.
Opomiarowanie nie dość, że jest problematyczne to jeszcze kłopotliwe.
news:jqa4nu$g0e$1@inews.gazeta.pl...
>>Ale po co się z tym szarpac samemu. Niech nalezności za gaz egzekwuje
>>gazownia, za wode >wodociągi itp. Z pradem nie problem bo liczniki
>>przedpłatowe są.
>>Włascicel nieruchomości martwi sie tylko czynszem;)
>
> no nie do końca tak różowo, bo najemca może przestać mi płacić czynsz a
> będzie płacił za media i mieszkał sobie jakby nigdy nic
W czym masz problem?
Zawierasz umowę najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od lokatora
kację zwrotną w wysokości np. 6 miesięcznego czynszu.
Zawierasz klauzulę w umowie, że w przypadku rozwiązania umowy z obydwu stron
okres wypowiedzenia umowy trwa np. 1 miesiąc i po upłynięciu tego okresu
lokator ma określony czas na opuszczenie lokalu.
W razie nieuregulowania płatności za czynsz, wzywasz pisemnie lokatora to
uiszczenia należnej płatności w ściśle określonym terminie. W razie
niewywiązania się z płatności, wypowiadasz umowę, czekasz 1 miesiąc,
doliczas sobie odsetki ustawowe i w chwili opuszczenia lokalu przez lokatora
zwracasz mu część kaucji, pomnijeszonej o należne dla Ciebie opłaty. Im
kaucja będzie wyższa tym bardziej lokatorowi będzie zależało na tym, żeby
się wyprowadzić i ją odzyskać. W razie jak trafisz na upierdliwego lokatora,
wyższa kaucja pozwoli Ci na dokonanie procesu eksmisyjnego bez strat z
Twojej strony i przeczekanie okresu ochronnego, w którym nie wolno
eksmitować..
Swoją drogą to powinieneś się skontaktować najpierw z dobrym prawnikiem i
dowiedzieć na temat praw lokatorskich.
Co do rozliczeń mediów to najlepsze są zasady jak każdy lokator płaci sam za
siebie.
W brew pozorom centralny kocioł nie jest najlepszym rozwiązaniem, ale może
się okazać, że nie ma innej możliwości, bo nie ma na tyle kanałów
kominowych. Wtedy koszty ogrzewania należy wrzucić do czynszu, liczone np.
za m2 powierzchni mieszkalnej. Tu liczenie jest banalnie proste. Spaliłeś w
miesiącu np. 1 tonę węgla w cenie X. Doliczasz koszty amortyzacji CO, koszty
zasilania elektrycznego zasilającego pompy i sterowniki, a także koszty
wywozu popiołu, obsługi (np. kiedy opłacasz palacza), koszty przeglądów,
czyszczenia i serwisowania.
Opomiarowanie nie dość, że jest problematyczne to jeszcze kłopotliwe.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 20:12:41 - RadekNet
On Fri, 01 Jun 2012 18:57:35 +0100, Plumpi wrote:
>> no nie do ko?ca tak ró?owo, bo najemca mo?e przesta? mi p?aci? czynsz a
>> b?dzie p?aci? za media i mieszka? sobie jakby nigdy nic
>
> W czym masz problem?
> Zawierasz umow? najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
> lokatora
> kacj? zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesi?cznego czynszu.
Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
--
Radoslaw Wrodarczyk
www.rejsy-czartery.com
www.oldtimer.parts.com.pl
>> no nie do ko?ca tak ró?owo, bo najemca mo?e przesta? mi p?aci? czynsz a
>> b?dzie p?aci? za media i mieszka? sobie jakby nigdy nic
>
> W czym masz problem?
> Zawierasz umow? najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
> lokatora
> kacj? zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesi?cznego czynszu.
Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
--
Radoslaw Wrodarczyk
www.rejsy-czartery.com
www.oldtimer.parts.com.pl
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 20:53:52 - Kris
W dniu piątek, 1 czerwca 2012 20:12:41 UTC+2 użytkownik RadekNet napisał:
> On Fri, 01 Jun 2012 18:57:35 +0100, Plumpi wrote:
>
> >> no nie do ko?ca tak ró?owo, bo najemca mo?e przesta? mi p?aci? czynsz a
> >> b?dzie p?aci? za media i mieszka? sobie jakby nigdy nic
> >
> > W czym masz problem?
> > Zawierasz umow? najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
> > lokatora
> > kacj? zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesi?cznego czynszu.
>
> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
Dokładnie.
ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem. Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na wyłozenie kaucji. Jedynie co to pobieram czynsz z góry
> On Fri, 01 Jun 2012 18:57:35 +0100, Plumpi
>
> >> no nie do ko?ca tak ró?owo, bo najemca mo?e przesta? mi p?aci? czynsz a
> >> b?dzie p?aci? za media i mieszka? sobie jakby nigdy nic
> >
> > W czym masz problem?
> > Zawierasz umow? najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
> > lokatora
> > kacj? zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesi?cznego czynszu.
>
> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
Dokładnie.
ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem. Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na wyłozenie kaucji. Jedynie co to pobieram czynsz z góry
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 22:03:48 - Plumpi
Użytkownik Kris napisał w wiadomości
news:44dc92a6-a977-414f-a11c-2256af98cc7b@googlegroups.com...
>> > W czym masz problem?
>> > Zawierasz umowe najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
>> > lokatora
>> > kacje zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesiecznego czynszu.
>>
>> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
> Dokładnie.
> ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami
> nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem.
> Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na
> wyłozenie kaucji.
> Jedynie co to pobieram czynsz z góry
Czyli forma kacji 1-miesięcznej :)
Faktycznie samemu nie zajmowałem się wynajmem do tej pory, ale zbyt wiele
znam przypadków moich znajomych, którzy już dostałi po d.... z wynajmami.
Jeden z nich szarpał się z lokatorem przez kilka miesięcy. Lokator przestał
płacić czynsz. Na szczęście media były na lokatora. Miał totalnie w d....
Zamki wymienione. Unikał kontaktów z właścicielem.
Bliska znajoma - także szarpała się przez kilka miesięcy. W końcu lokator
się wyprowadził, nie zostawiając nawet kluczy do domu, a ona później
spłacała za niego ponad 2 tys. zł zaległości za energię elektryczną. Poza
kosztami wymiany zamków to dom pozostawiony w kiepskim stanie. Kut....s
nawet zdemontował i ukradł baterie (krany), bojler i grzejniki.
Co ciekawe to się okazało, że lokator sobie zrobił lewe podłączenie prądu,
bo chyba nie miał za co kupić węgla na zimę. Poprosiła mnie o opinię na
temat instalacji elektrycznej, podejrzewając nielegalne podłaczenie. Całe
szczęście, że miała spisaną umowę z tamtym lokatorem.
Za moją namową zgłosiła to na policję oraz do ZE o podejrzeniu nielegalnego
poboru prądu. Dzięki temu ZE teraz ściga tamtego lokatora, który niestety
obecnie nie posiada żadnego zameldowania i nikt nie może go znaleźć. Jednak
za zużytą energię, znajoma musiała zapłacić, ponieważ nie przepisała
licznika na lokatora tylko rozliczała się w czynszu za energię. Ciekawe jak
się to wszystko zakończy.
Najciekawsze było to, że każdy z tych lokatorów na początku płacił i nie
miał żadnych zaległości.
Mam także znajomych, którzy żyją z wynajmów. Kupują kamienice, remontują i
wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć mieszkanie,
ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają problemów z
płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie jest stać na
wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W przypadku takiego
lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu. Oczywiście są tacy
ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i media muszą być
uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale tych ludzi już jest
coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków. Sam jak wynajmowałem
mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze płaciłem kaucję w
wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem użytkowym
pod wynajem - także będę brał kaucję.
news:44dc92a6-a977-414f-a11c-2256af98cc7b@googlegroups.com...
>> > W czym masz problem?
>> > Zawierasz umowe najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
>> > lokatora
>> > kacje zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesiecznego czynszu.
>>
>> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
> Dokładnie.
> ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami
> nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem.
> Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na
> wyłozenie kaucji.
> Jedynie co to pobieram czynsz z góry
Czyli forma kacji 1-miesięcznej :)
Faktycznie samemu nie zajmowałem się wynajmem do tej pory, ale zbyt wiele
znam przypadków moich znajomych, którzy już dostałi po d.... z wynajmami.
Jeden z nich szarpał się z lokatorem przez kilka miesięcy. Lokator przestał
płacić czynsz. Na szczęście media były na lokatora. Miał totalnie w d....
Zamki wymienione. Unikał kontaktów z właścicielem.
Bliska znajoma - także szarpała się przez kilka miesięcy. W końcu lokator
się wyprowadził, nie zostawiając nawet kluczy do domu, a ona później
spłacała za niego ponad 2 tys. zł zaległości za energię elektryczną. Poza
kosztami wymiany zamków to dom pozostawiony w kiepskim stanie. Kut....s
nawet zdemontował i ukradł baterie (krany), bojler i grzejniki.
Co ciekawe to się okazało, że lokator sobie zrobił lewe podłączenie prądu,
bo chyba nie miał za co kupić węgla na zimę. Poprosiła mnie o opinię na
temat instalacji elektrycznej, podejrzewając nielegalne podłaczenie. Całe
szczęście, że miała spisaną umowę z tamtym lokatorem.
Za moją namową zgłosiła to na policję oraz do ZE o podejrzeniu nielegalnego
poboru prądu. Dzięki temu ZE teraz ściga tamtego lokatora, który niestety
obecnie nie posiada żadnego zameldowania i nikt nie może go znaleźć. Jednak
za zużytą energię, znajoma musiała zapłacić, ponieważ nie przepisała
licznika na lokatora tylko rozliczała się w czynszu za energię. Ciekawe jak
się to wszystko zakończy.
Najciekawsze było to, że każdy z tych lokatorów na początku płacił i nie
miał żadnych zaległości.
Mam także znajomych, którzy żyją z wynajmów. Kupują kamienice, remontują i
wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć mieszkanie,
ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają problemów z
płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie jest stać na
wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W przypadku takiego
lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu. Oczywiście są tacy
ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i media muszą być
uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale tych ludzi już jest
coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków. Sam jak wynajmowałem
mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze płaciłem kaucję w
wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem użytkowym
pod wynajem - także będę brał kaucję.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-02 11:58:56 - Wasyl
> Mam także znajomych, którzy żyją z wynajmów. Kupują kamienice, remontują i
> wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć
> mieszkanie, ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają
> problemów z płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie
> jest stać na wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W
> przypadku takiego lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu.
> Oczywiście są tacy ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i
> media muszą być uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale
> tych ludzi już jest coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków.
> Sam jak wynajmowałem mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze
> płaciłem kaucję w wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
> Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem
> użytkowym pod wynajem - także będę brał kaucję.
>
najważniejszą rzeczą w wynajmie jest selekcja najemców,
a do tego jest konieczne chociażby zaświadczenie o zarobkach,
opinie od poprzedniego wynajmującego o tym najemcy
reasumując: trzeba to robić z głową!
(Twoi znajomi którzy z tego żyją na pewno to wiedzą)
jeśli masz zamiar wynajmować to polecam Ci najpierw zapoznanie się ze stroną
www.fridomia.pl założoną przez Sławka Muturi który
jest właścicielem wielu mieszkań pod wynajem oraz
stronę Stowarzyszenia Mieszkanicznik www.mieszkanicznik.pl
są to dość świeże projekty traktujące wynajmowaniu mieszkań
ale można powiedzieć, że wokół nich skupiają się polscy
właściciele mieszkań pod wynajem
pozdro
Wasyl
> wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć
> mieszkanie, ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają
> problemów z płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie
> jest stać na wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W
> przypadku takiego lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu.
> Oczywiście są tacy ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i
> media muszą być uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale
> tych ludzi już jest coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków.
> Sam jak wynajmowałem mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze
> płaciłem kaucję w wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
> Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem
> użytkowym pod wynajem - także będę brał kaucję.
>
najważniejszą rzeczą w wynajmie jest selekcja najemców,
a do tego jest konieczne chociażby zaświadczenie o zarobkach,
opinie od poprzedniego wynajmującego o tym najemcy
reasumując: trzeba to robić z głową!
(Twoi znajomi którzy z tego żyją na pewno to wiedzą)
jeśli masz zamiar wynajmować to polecam Ci najpierw zapoznanie się ze stroną
www.fridomia.pl założoną przez Sławka Muturi który
jest właścicielem wielu mieszkań pod wynajem oraz
stronę Stowarzyszenia Mieszkanicznik www.mieszkanicznik.pl
są to dość świeże projekty traktujące wynajmowaniu mieszkań
ale można powiedzieć, że wokół nich skupiają się polscy
właściciele mieszkań pod wynajem
pozdro
Wasyl
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-01 22:57:15 - kiki
Kris
news:44dc92a6-a977-414f-a11c-2256af98cc7b@googlegroups.com...
> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
> Dokładnie.
> ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami
> nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem.
U nas z tymi okresami ochronnymi to jest cyrk. Przez złe przepisy kraj nie
może się rozwijać, bo strach komukolwiek wynająć.
Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
2012-06-06 01:19:08 - Wasyl
>
> U nas z tymi okresami ochronnymi to jest cyrk. Przez złe przepisy kraj nie
> może się rozwijać, bo strach komukolwiek wynająć.
>
>
możesz mi podać maila do Ciebie? :)
> U nas z tymi okresami ochronnymi to jest cyrk. Przez złe przepisy kraj nie
> może się rozwijać, bo strach komukolwiek wynająć.
>
>
możesz mi podać maila do Ciebie? :)
