Witam,
4 lata temu rozpocząłem budowe domu na dosyć wąskiej działce,
szerokosć to 18,5 metra. Odległośc domu od drogi gminnej to 5,3 metra,
a licząc od schodów to 4 metry. Teraz dowiedziałem się, że Urząd Gminy
chce poszerzyć drogę gminną, oznaczało by to, że wzieli by pas ziemi z
mojej działki. Czy UG ma do tego prawo? Dla mnie jest to problem
właśnie dlatego że moja działka jest wąska, gdyby UG zabrał np. 2
metry z mojej działki to miałbym drogę pod samym oknem? Dla mnie jest
to problem, jakie mam możliwości aby UG nie naruszył mojej działki? Z
góry dziękuje za wypowiedzi.
Pozdrawiam

Użytkownik Andrzej napisał:
> góry dziękuje za wypowiedzi.

A co masz napisane w MPZP?
Dom już stoi, czy chcesz go dopiero budować?
Papiery masz pozałatwiane?

pozdrawiam
Robert G.

> A co masz napisane w MPZP?
> Dom ju stoi, czy chcesz go dopiero budowa ?
> Papiery masz poza atwiane?
Nie ma MPZP, dostałem WZ. dokumenty sa już dawno pozałatwiane, dom już
stoi. Tylko że wtedy nikt mnie nie poinformował o planach poszerzania
drogi. Gdybym wtedy o tym wiedział, to po prostu nie budował bym tam
domu bo działka i tak jest wąska. Czy jest jakas możliwość obrony? Po
drugiej stronie drogi też sa przecież działki, które są większe od
mojej.

Użytkownik Andrzej napisał w wiadomości
news:6f1f1955-31b9-4bec-b980-b17b7cdd2d3d@o9g2000vbc.googlegroups.com...
>4 lata temu rozpocząłem budowe domu na dosyć wąskiej działce,

jesli budynek juz stoi to przepisy o odlaegłosciach od dzialek nie
obowiązują i mozna wydzielać bliżej - ale od drogi i tak te przepisy nie
dzialają, mozna miec blizej niz 4m. Wiec tu luzik.

>chce poszerzyć drogę gminną, oznaczało by to, że wzieli by pas ziemi z
>mojej działki. Czy UG ma do tego prawo? Dla mnie jest to problem

pewnie ma prawo, wywłaszczy cie i tyle. Zapłaca ci za te m2 na droge tyle
ile w twojej okolicy się płaci. Ale ponieważ tak bliska droga powoduje
obnizenie sie wartosci twojego domu muszą również to zrekopmensowac. Bez
sądu sie nie obejdzie :-)


>właśnie dlatego że moja działka jest wąska, gdyby UG zabrał np. 2
>metry z mojej działki to miałbym drogę pod samym oknem?

nie ma takiego zakazu, wielu ludzi wychodzi wprost z domu na chodnik.




b.

W dniu 28.11.2011 10:39, Andrzej pisze:

> a licząc od schodów to 4 metry. Teraz dowiedziałem się, że Urząd Gminy
> chce poszerzyć drogę gminną,

Od kogo się dowiedziałeś?

> oznaczało by to, że wzieli by pas ziemi z
> mojej działki.

Dlaczego by to oznaczało, zwłaszcza skoro po drugiej stronie są jakieś
puste działki?

Może to po prostu plotka...

Tak jak np. w mojej okolicy w jednym domu rzekomo była krwawa łaźnia,
a tak na prawdę był tylko mały pożar...

> Od kogo si dowiedzia e ?
Obecnie jest to zwykła utwardzona kamienna droga. Teraz miał być na
tym położony aswalt. Nie zrobili tego bo wyszły jakieś problemy z
wodociągiem i właśnie w międzyczasie powstał pomysł, żeby ta dorgę
poszerzyć, bo powyżej mojej posesji sa jeszcze inne działki budowlane,
w tym kilka działek zastępcy wójta.
>
> > oznacza o by to, e wzieli by pas ziemi z
> > mojej dzia ki.
>
> Dlaczego by to oznacza o, zw aszcza skoro po drugiej stronie s jakie
> puste dzia ki?
Po drugiej stronie nie ma pustych działek, też sa wybudowane domy,
tylko stoją one na dużych działkach.
>
> Mo e to po prostu plotka...
>
> Tak jak np. w mojej okolicy w jednym domu rzekomo by a krwawa a nia,
> a tak na prawd by tylko ma y po ar...
Myśle, że to nie jest plotka i to bedzie kwestia czasu kiedy oni to
zrealizuja.

Interesuje mnie odszkodowanie, jakie mógłbym uzyskać za obniżenie
wartości mojego domu. Myślicie że jest to realne? Jak czytam o
odszkodowaniach za wywłaszczenie ziemi to nie wyglada to różowo. Bo
potencjalnie, gdybym po obcieciu mojej działki chciał sprzedac dom to
byłby on nieatrakcyjny i żeby go sprzedać musiał bym w znacznym
stopniu obniżyć cenę. Bo jeśli teraz wziałbym z niego (po wykończeniu)
350 tys to ile mógłbym później za niego uzyskać?