Serwis aukcyjny porazpierwszy-porazdrugi.com został stworzony z myślą o obu stronach transakcji. Jego podstawowym założeniem jest umożliwienie zbliżenia się oczekiwań sprzedającego z możliwościami kupującego. Formuła aukcji, gdzie nieruchomość jest wystawiana za cenę wywoławczą, a sprzedawana jest dopiero gdy osiągnie w ramach licytacji cenę minimalną jest doskonałym przykładem tego dopasowania. Idąc dalej tym tropem twórcy portalu przygotowali kilka rad, dzięki którym proces sprzedaży-kupna nieruchomości będzie bardziej przejrzysty.
Na co zwrócić uwagę?
Wartość nieruchomości. Zanim wystawimy nasze mieszkanie lub dom na sprzedaż, warto dobrze rozeznać się na rynku i sprawdzić jak plasują się ceny podobnych nieruchomości. Bardzo istotne jest, aby zrobić to rzetelnie i porównywać obiekty o zbliżonych parametrach: powierzchnia, rok budowy, ta sama okolica. „Szacując wartość nieruchomości należy podejść do tematu uczciwie. Przeglądanie portali prezentujących oferty może sztucznie zawyżyć oczekiwania sprzedających. Cena zawarta w większości ogłoszeń, zazwyczaj przekracza realną wartość danej nieruchomości” – mówi Renata Nóbrega, przedstawicielka serwisu porazpierwszy-porazdrugi.com w Polsce. „Aby mieć pewność, że oczekiwana przez sprzedającego cena jest realna, zalecane jest skorzystanie z porady ekspertów w tej dziedzinie – licencjonowanego rzeczoznawcy lub pośrednika w obrocie nieruchomościami. Ostatecznie, i tak rynek zweryfikuje naszą cenę, poprzez zainteresowanie kupujących. Współpracujący z naszym serwisem pośrednicy mają pełne kwalifikacje i w kompetentny sposób doradzą na jakim poziomie ustalić cenę wywoławczą oraz cenę minimalną. Zaproponowany przez nas mechanizm aukcyjny w przejrzysty sposób pozwala obu stronom transakcji spotkać się po środku” – dodaje Renata Nóbrega.
Estetyka i stan techniczny. Przygotowując nieruchomość na sprzedaż kluczową kwestią, o której należy pamiętać jest właściwe wyeksponowanie jej zalet. Zastanawiając się od czego zacząć, warto postawić się w roli potencjalnego klienta i krytycznym okiem spojrzeć na cały dom lub mieszkanie, a także zwrócić uwagę na te elementy, które mogą w negatywny sposób odwrócić uwagę kupującego. „Estetyczny wygląd mieszkania to jeden z czynników bezpośrednio wpływających na jego wartość. Bardzo ważne jest pierwsze wrażenie. Dlatego tak istotną rolę odgrywają zdjęcia” – mówi R. Nóbrega z serwisu porazpierwszy-porazdrugi.com. „W pierwszej kolejności mieszkanie powinno być gruntownie posprzątane. Warto dokonać wymaganych napraw, które odkładaliśmy od jakiegoś czasu. Jeśli to możliwe usuńmy również zbędne przedmioty, w szczególności te prywatne, jak zdjęcia i pamiątki. Ważne jest aby zbędne ozdoby nie rozpraszały uwagi zainteresowanych kupnem osób” – dodaje R. Nóbrega. Zdjęcia dodawane do oferty nieruchomości powinny obrazować wszystkie pomieszczenia, w taki sposób, aby oglądający mogli wyobrazić sobie całą przestrzeń. Warto przygotować je w ciągu dnia, kiedy jest ono optymalnie oświetlone. „Pamiętajmy, że atrakcyjne zdjęcie jest wizytówką oferowanego mieszkania na którą zwrócą uwagę kupujący. Oferty bez zdjęć nie są w ogóle brane pod uwagę, a jedynie te z najciekawszym zdjęciem przebiją się pomiędzy innymi ofertami” – mówi Renata Nóbrega.
Stan prawny. Przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż, bardzo istotnym elementem jest zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów. Warto przygotować to wcześniej i zapoznać się z faktycznym stanem prawnym obiektu, aby nie zostać zaskoczonym przez pytanie kupującego. „Nieuregulowany stan prawny budynku, lub brak wiedzy sprzedającego w podstawowych kwestiach może wzbudzić nieufność kupującego a nawet zniechęcić go do złożenia oferty zakupu. Aby mieć pewność, że wszystkie dokumenty są w należytym porządku, a także, że kupujący otrzyma odpowiedzi na zadane pytania, warto skorzystać z pomocy ekspertów porazpierwszy-porazdrugi.com. Pośrednicy dopilnują skompletowania wszystkich niezbędnych dokumentów, a także udzielą pomocnych rad, dzięki którym proces sprzedaży będzie łatwiejszy” – podsumowuje Renata Nóbrega.
***
Więcej informacji na temat aukcji znajdą Państwo w serwisie
www.porazpierwszy-porazdrugi.com Materiały szczegółowo wyjaśniające przebieg procesu aukcyjnego znajdą Państwo w zakładce „Jestem kupującym”.
***
Porazpierwszy-porazdrugi.com to polska adaptacja innowacyjnego produktu portugalskiej firmy Net4U Services S.A, świadczącej usługi z branży nieruchomości. W 2011 spółka uruchomiła równolegle na rynkach hiszpańskim, portugalskim i polskim sprofilowane platformy aukcyjne, umożliwiając tym samym niespotykany w tych krajach sposób obrotu nieruchomościami. Sprawdzone i bardzo popularne w krajach anglosaskich aukcje nieruchomości z powodzeniem odnalazły się w realiach belgijskich i holenderskich, dlatego też firma zdecydowała się na podbój kolejnych rynków.
Porazpierwszy-porazdrugi.com jest nową koncepcją w Polsce, alternatywną wobec istniejących, tradycyjnych form sprzedaży nieruchomości. Za pośrednictwem platformy internetowej organizowane są aukcje „na żywo”, pozwalające na równoczesne zaangażowanie wielu zainteresowanych stron, jednocześnie pozwalając w naturalny sposób zadziałać prawu popytu i podaży. Dzięki temu sprzedawana nieruchomość ma możliwość osiągnięcia najkorzystniejszej ceny.
Procedura wystawienia i końcowej sprzedaży nieruchomości jest wyjątkowo szybka (trwa ok. 30 dni roboczych) i bezpieczna. Każda oferta jest gruntownie sprawdzana przez licencjonowanych pośredników, a biorący udział w aukcji kupujący mają możliwość zapoznania się z nieruchomością.
