Szukaj
Newsletter
Wzrost cen mieszkań w styczniu nie przekroczył 150 zł za m.kw. m/m
Wzrosty cen mieszkań w niemal wszystkich miastach w Polsce w styczniu br. nie przekroczyły 150 zł na m.kw. w ujęciu miesięcznym, wynika z raportu Open Finance i oferty.net. Jednocześnie w tym czasie kupnem mieszkania interesowało się ponad 30% więcej klientów aniżeli w tym samym okresie roku ubiegłego.
"Mimo nieznacznych różnic cen w stosunku do końca ubiegłego roku oraz stabilnego poziomu podaży nowych ofert obserwujemy znaczny wzrost liczby i aktywności klientów popytowych. Jak wynika z analizy cen ofert wystawionych do sprzedaży w styczniu br. w odniesieniu do stawek z grudnia 2009 różnice są niewielkie. Oprócz Sopotu, w którym średnia cena m2 mieszkania w styczniu była wyższa o blisko 200 zł, w pozostałych miastach zmiany - głównie wzrosty cen - nie przekroczyły 150 zł na m. kw." - czytamy w raporcie.
Dokonując podobnego porównania w ujęciu rok do roku średnie ceny ofertowe na przekór powszechnym oczekiwaniom w większości miast wzrosły.
"Najwięcej w Opolu - o 304 zł na m2 (tj. 7,6%), Białymstoku - 238 zł na m. kw. (tj. 5,4%) i we Wrocławiu - 232 zł na m. kw. (o 3,4%). Uwzględniając jednak upusty, których udzielanie przez sprzedających jest normą, można przyjąć, że średnie ceny transakcyjne pozostają zbliżone do ubiegłorocznych, ewentualnie nieznacznie (kilka procent) niższe" - czytamy dalej.
Spośród sześciu miast, w których styczniowe średnie ceny były niższe niż przed rokiem, na czele stoją dwa ośrodki trójmiejskie; w Gdyni średnia cena m. kw. jest obecnie niższa o 499 zł (tj. 7,1%), a w Sopocie o 519 zł (tj. 4,9%).
| miasto | cena PLN/m2 | zmiana mdm | zmiana rdr | |||
| 12'09 | 01'10 | (%) | (PLN/m2) | (%) | (PLN/m2) | |
| Białystok | 4 630 | 4 658 | 0,6 | 28 | 5,4 | 238 |
| Bydgoszcz | 4 259 | 4 252 | -0,2 | -7 | 0,3 | 13 |
| Gdańsk | 6 423 | 6 494 | 1,1 | 71 | 0,6 | 38 |
| Gdynia | 6 630 | 6 485 | -2,2 | -145 | -7,1 | -499 |
| Gorzów Wlkp. | 3 197 | 3 182 | -0,5 | -15 | bd | bd |
| Katowice | 4 100 | 4 207 | 2,6 | 107 | 2,0 | 84 |
| Kielce | 4 282 | 4 416 | 3,1 | 134 | bd | bd |
| Kraków | 7 483 | 7 347 | -1,8 | -136 | -0,1 | -11 |
| Lublin | 5 047 | 5 170 | 2,4 | 123 | 3,4 | 170 |
| Łódź | 4 383 | 4 429 | 1,0 | 46 | 3,5 | 149 |
| Olsztyn | 4 853 | 4 893 | 0,8 | 40 | -1,5 | -74 |
| Opole | 4 175 | 4 280 | 2,5 | 105 | 7,6 | 304 |
| Poznań | 5 924 | 5 888 | -0,6 | -36 | 2,4 | 138 |
| Rzeszów | 4 577 | 4 659 | 1,8 | 82 | 3,7 | 166 |
| Sopot | 9 879 | 10 074 | 2,0 | 195 | -4,9 | -516 |
| Szczecin | 4 857 | 4 879 | 0,5 | 22 | -0,9 | -44 |
| Warszawa | 9 062 | 9 021 | -0,5 | -41 | -1,3 | -123 |
| Wrocław | 6 908 | 7 056 | 2,1 | 148 | 3,4 | 232 |
STRUKTURA CEN MIESZKAŃ WYSTAWIONYCH DO SPRZEDAŻY W STYCZNIU
| Warszawa Wśród ofert sprzedaży, jakie pojawiły się na warszawskim rynku wtórnym w styczniu blisko połowę stanowiły mieszkania, których ceny mieściły się w przedziale 7 001 - 9 000 PLN/m2. Cena zaledwie jednego na pięćdziesiąt oferowanych do sprzedaży mieszkań nie przekraczała 6 000 PLN/m2. Zaś w 7 na 100 ofert cena metra kwadratowego była ponad dwukrotnie wyższa, tj. przekraczała 12 000 PLN. | |||||||||||||||||||||||||
| Wrocław We Wrocławiu w styczniowej puli ofert największy udział (32,3%) miały mieszkania w cenie od 6 001 do 7 000 PLN/m2. Co piąte mieszkanie oferowane było w cenie od 4 001 do 5 000 PLN/m2, a cena co dwudziestego przekraczała 10 000 PLN za m2. | |||||||||||||||||||||||||
| Kraków Najtańsze mieszkania w Krakowie, tj. takie, których cena nie przekraczała 5 000 PLN/m2 stanowiły zaledwie 4% wszystkich ofert wystawionych w styczniu. Cena co drugiego krakowskiego mieszkania mieściła się w przedziale od 6 001 do 8 000 PLN/m2. Blisko 7% oferowanych mieszkań właściciele wyceniali na kwoty ponad 10 000 PLN/m2. | |||||||||||||||||||||||||
| Poznań W Poznaniu ponad 1/4 ofert w styczniu stanowiły mieszkania w cenie do 5 001 PLN/m2. Najwięcej - prawie 35% ofert wystawionych zostało w cenach od 5 001 do 6 000 PLN/m2. Najdroższe mieszkania, z cenami przekraczającymi 8 000 PLN/m2 stanowiły blisko 6% styczniowej podaży. | |||||||||||||||||||||||||
| Gdańsk Zaledwie co dziesiąte mieszkanie wystawione do sprzedaży w styczniu w Gdańsku oferowane było w cenie nie przekraczającej 5 000 PLN/m2. Ponad trzykrotnie większe były pule mieszkań z kolejnych dwóch przedziałów cenowych - od 5 001 do 6 000 PLN oraz od 6 001 do 7 000 PLN/m2. Ceny 1/4 mieszkań przekraczały 7 000 PLN/m2. | |||||||||||||||||||||||||
Tak będą działać telewizory i dekodery. Resort szykuje rozporządzenie 
Jarosław Kulczycki odchodzi z TVP 
Co w ramówce nowgo kanału? KRRiT opublikowała koncesję 
Była pogodynka TVP w nowej stacji 
Nowe filmy i seriale na platformie Max. Pojawią się także klasyki 
Dołącz do dyskusji: Wzrost cen mieszkań w styczniu nie przekroczył 150 zł za m.kw. m/m